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銀行貸款服務:

1.信用貸款

提供貸款諮詢服務,整合各家銀行貸款方案,為您提供最適合、最有利的利率及還款方式。

2.整合負債

將多筆貸款、卡債整合為一家銀行貸款,以本息均攤方式加速還款,達到降低利息、負債單純化的目標。

3.房屋貸款

提供二胎房貸、房屋增貸、房屋轉貸等專業分析與規劃,以最有利的條件提供您房貸諮詢服務。

4.企業貸款

公司設立滿一年可申請辦理;中小企業各類信保基金、押標金、周轉金;大型工程合約貸款、國內外信用狀額度;應收帳款、客票、機器設備、存貨、LC融資,一通電話專人服務。

5.汽車貸款

原車融資、汽車轉貸,條件簡單方便辦理,最快審核過後一天就撥款!各式車種諮詢、免費估價!


債務清理諮詢:

1.個別協商諮詢

針對與個別金融機構協商,以降低月付金、利率或延長還款期限,提供相關細節的諮詢服務。

2.前置協商諮詢

針對因消費借貸、自用住宅借款、信用卡或現金卡契約,向銀行借貸而無力償還者,依據債清條例向最大債權銀行申請協商者,提供相關細節的諮詢服務。

3.更生諮詢

針對擬向法院提出更生申請者,提供相關細節的諮詢服務。

4.清算諮詢

針對負債過度實無力償還者,欲將負債及資產做一次處份,而向債權銀行提出申請者,提供相關細節的諮詢服務。


繼上一篇『我是月光族我要辦貸

我常常遇到客戶來電詢問『OK忠訓國際代辦公司評價如何』

或是『找OK忠訓辦理機會比較高嗎?

甚至是『你們跟OK比收費比較低嗎』



以上這些問題我一次在這一篇文章中一次性的回覆給有需求的網友參考



【OK忠訓國際代辦公司評價如何】



我本身也是代辦公司專業經理人所以由我來評價顯得不客觀

而且在網路上公然論斷也不公平



我決定由另一方向來回覆網友

首先讓你了解

OK忠訓國際代辦公司俗稱『貸款代辦公司』



也就是說它或我們並不是一間銀行或是金融機構(很多人誤會)



代辦公司主要營業項目就是『協助客戶規劃貸款方案』





簡單說就是『貸款諮詢平台或是貸款中介商』類似像房仲業的信義或是永慶(並不是放款給客戶不要搞混了)





至於網路評價如何我想網路上的言論多數都是打廣告或是老王賣瓜;最衷肯的建議就是自行打電話給你有意願委託的公司詢問比較專業度之後再決定。







【找OK忠訓辦理機會比較高嗎?】





委託的好處在於:我們了解各銀行方案與專案內容可以提高整體貸款的過件機率(所以才會有過件率比較高的說法)



委託的缺點在於:除了銀行的開辦費用之外需要再另外支付一筆服務費用(要收取代辦費一般行情在10%-12%之間)





怎麼知道自己條件銀行接不接受



建議如果本身有這篇文章裡的負面,就有委託代辦協助的可能性







【你們跟OK比收費比較低嗎】



坊間代辦公司收費標準我列舉如下

1."號稱"完全不收費或只收3000-5000

實際情況:貸款核准之後再巧立名目收取各種費用(銀行疏通費等)



2.正常為依照申請人條件事先約定10%-12%不等的費用並且成功撥款再付費,事先不用付任何一毛錢。

這才是最正常合法的公司的收費標準。



3.理債一日便 銀行卡債整合"號稱"可以更改收入資料,美化你的條件,部份公司需要事先收取訂金之後再約定收取30%-50%的費用。

實際情況:你可能因此觸法且成為銀行黑名單。





本人也是『貸款經理人』關於收費部分,歡迎來電諮詢視個案討論。







以上建議供你參考,實際辦理還有許多細節須注意,如有疑問可以委託專業經理人幫你規劃。





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房屋貸款來整合名下負債的優勢分析



不查詢屋主信用記錄的銀行房屋抵押貸款實際案例(本文章適用於信用不良或是協商中的客戶)



銀行貸款聯徵的目的與用意

理債一日便 房屋增貸利率



信用評分是一種統計方法,主要用來評估申請貸款的風險指數

本公司提供不拉聯徵方式為你初步評估信用評分

2018信用卡不良卡債貸款看這邊

類似你的案例我經驗豐富,如果不知道如何規劃貸款







貸款的成功與否.端看如何做好事前的分析以降低退件的機率



貸款可以挑選的銀行十來家,選擇不能憑直覺,一般民眾 只會找信任的銀行或利率低的銀行,往往忽略能否過件才是重點,銀行喜愛的客群不盡相同,當你一家家嘗試無形中聯徵已經過多,條件再優質也是枉然。



貸款條件查詢



→貸款利率查詢←



各家銀行對貸款額度、利率及授信審核標準皆不同讓專業理財規劃一次搞定您的貸款麻煩事

貸款條件 :信用貸款條件與信用貸款資格如何決定

 

貸款條件 :信用貸款條件與信用貸款資格如何決定

 

 

 

信用貸款條件與信用貸款資格如何決定:如何知道自己符不符合信用貸款資格

 

 



常有人發問「我符合某某銀行貸款條件嗎?」或是『我辦小額信貸會通過嗎』



回答這問題前,我想我有必要先說明銀行如何決定要不要借錢給提出貸款申請的客戶





這答案簡單說就是利用『負面表列法』

負面表列的意思:銀行會找缺點來婉拒貸款申請,而不是看申請人的優點來決定要不要核准





『我先把一定不能辦理的條件列出來』



(一)遲繳強制停卡中,協商中,警示帳戶中,親屬註記代償中舉凡以上任一種都是銀行拒往戶。(PS:目前協商繳款正常超過一年可以申請車貸但是其他貸款不行)

潮霖資產 房屋增貸

(二)無擔保負債比超過22倍~這是金管會鐵律沒有銀行可以不遵守,除非有抵押品提供設定(例如提共房屋或是汽車)才有機會。



(三)沒有工作收入證明也沒有任何抵押品者,目前沒有任何貸款方案可以申請。





我的工作經驗中,除了以上三種狀況外,其餘的都需要透過負面表列來判斷是否有合適銀行方案,畢竟銀行太多無法一一敘述





信用空白專年資六個月,25000以上,目前有專案可協助申辦(曾經信用不良也可以申請)~最新專案,過件

貸款利率篇:揭露銀行如何決定貸款利率

貸款利率篇:揭露銀行如何決定貸款利率

想要辦理銀行貸款卻怕被銀行騙,辦到高利率是不是被坑了

以下這篇文章提供你自己了解本身條件合理的貸款利率範圍

先簡單敘述銀行貸款利率的給法:

如果你要問哪一家銀行利率最低,目前不外乎以土銀,合庫,台銀等屬於官股銀行提供的利率最優惠因為不全然以營利為目的自然利率相對漂亮,不過條件限制很多在這不贅述。

而民營銀行目前針對4師或是上市櫃的主管利率最低大約落在4%-5%上下但還不包含開辦費用等其他名目費用,所以如果你的條件為一般公司或是基層員工想辦到低於5%,建議你期望不要太大。

貸款利率高低標準如何來評判,通常以個人條件為主,和申請哪一家銀行關係不大。

例如:公司有無上市上櫃,負債多寡及你的年資、薪水、存摺平均餘額、信用卡使用習慣等等綜合評分之後才是銀行給你利率之依據。



如果單以公司規模資本額來論定的話



資本額破億公司員工合理利率5%-8%

一般小公司員工合理的利率8%-12%



或許你會有疑問我是大公司員工為何當初辦理的銀行給我的利率卻高於你說的8%,這問題我只能說那就是你的條件有負面表列

(比如說年資過短,負債集中雙卡,有遲繳記錄,月光族,近期增貸等不及備載)導致銀行加碼利率承作你的案件,所以這篇文章基本上只能給你當作參考值老話一句個案狀況個案討論



以下為每一種貸款的可能利率區間

房屋貸款:2.0%-2.5%所有貸款方案中利率最低的

房屋二胎:3.5%-6.5%適合有房屋但殘值不足或是其他無法申請房屋轉增貸的客人

汽車貸款:8%-13%適合快速需要資金這是過件率最高申辦最快速的方案(最快速隔天可撥款)

信用貸款:優質客群5%-8%一般上班族8%-12%

小額信貸利率最低和速度最快的銀行是哪一家?

請問房貸利率大約多少?我想抵押房屋來投資適合嗎易通辦 貸款試算?

目前房貸利率是否都在2%多?

想投資但是手上資金不夠只有名下一間房屋沒有貸款

我想說可不可以抵押房屋來投資

但是我沒有收入只有租金和退休俸

這樣哪一家銀行可以申請大約兩百萬





發問者你好

救救北極熊回答有關『請問房貸利率大約多少?我想抵押房屋來投資適合嗎?』





【關於目前現階段房貸利率】





房貸利率以版主的條件大約可以爭取到2.0%-2.5%左右





由於不是購屋貸款所以不適用政府的各項優惠補助,所以房貸利率不太可能低於2%(現階段房貸利率處於歷史的相對低點可以把握機會)





【利用抵押房屋來投資是否適當】





通常我在回答網友如果是借錢來投資,我都是建議三思而後行,不過如果你是利用房屋抵押貸款,以目前現行房貸利率約2.0%-2.5%之間利差是可以期待的。



Ps融資利率約6%所以更不建議融資作股票





申請人假如名下有房貸以外的負債,更應該利用房貸來整合負債降低利率與月付金支出



舉例:

信用卡負債100萬/循環利率18%/一年利息支出18萬

轉換成房貸繳款之後

房屋抵押貸款100萬/年利率2.3%/一年利息支出2萬3



當中差距一年15萬多是相當恐怖的(許多人不知不覺浪費了數十萬的利息支出)





看你的敘述,你應該是有一點年紀,所以如果是我的建議會是較為保守因應,選擇有殖利率6%以上的股票,這對於你房貸借錢投資才會有利差顯現,而且你才不會有壓力,所以不要往太過於投機的股票,是我第一個建議。

台新銀行貸款房貸貸款利率2019



【實務面你可能會遇到的問題】





房貸雖然有讓銀行設定抵押債權,不過銀行畢竟不是當鋪,還是有一些基本條件需要符合(例如需要有收入來證明還款能力),房貸銀行才會放款,至於這一點如果不知道如何處理,可以交由專業的房貸專業經理人幫你規劃。





『房屋貸款』,辦理大致看兩方向



壹房屋在銀行眼中鑑定價值



通常銀行鑑價都會低於市價約1-2成

而隨這地段不同,可以承作的『房貸成數也不盡相同』(目前最高房貸成數85成)



以版主所敘述,房屋沒有貸款,所以只要不是特殊房屋(例如:陽光屋)鑑價上要貸款應該不是問題,差別只是房貸額度高低而以。





貳申請人的債信狀況和收入



1.因為版主已經退休所以無法提共制式收入來源是本次申請房屋貸款主要遇到的困難點。

2.年紀如果接近60歲多數銀行仍需要保人才能申請。(本公司可以免保人申請)





延伸閱讀:

速配貸 車貸銀行利率比較

房屋轉增貸沒有收入證明申辦案例~這一篇文章讓你參考





以我個人工作經驗,我認為



版主自行申請找錯銀行或是被銀行直接婉拒或加一位有收入證明的保證人機率是相當大。

如果無法增提保人,可以藉由我的專業幫你規劃





【給予的建議和經驗分享】





目前能否完成你需要的理想狀況,第一步驟就是必須先知道你是否名下有其他負債



建議方式:

*補充名下有無其他負債

*補充房屋所在地段

*徵詢貸款經理人意見,免保證人可以貸到你需要的金額





建議辦理房貸前先多比較,本公司與銀行長期默契配合操作案件自然能夠順利完成你交付案件車貸找理債

建議可先提供房屋正確地址作鑑價評估約一個工作天







以上建議供你參考,實際辦理還有許多細節須注意,如有疑問可以委託專業經理人幫你規劃。





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女生尿尿完「一個習慣」快改掉 醫曝超噁真相:細菌全進去了

方便的免治馬桶如今正迅速取代傳統馬桶,沖水功能舒服又不必浪費太多衛生紙,但不少女生卻因此染上疾病。台中榮總婦產科醫師謝筱芸就指出,許多泌尿道感染的女性,原因都出自小便完使用免治馬桶沖水,謝筱芸表示,追溯源頭,在於沖水使用的自來水中含有細菌。「我每次小便完都會用水/免治馬桶沖洗,真不曉得我都這麼小心了怎麼還會感染?」謝筱芸在臉書粉專發文表示,已經不知道有多少泌尿道感染的患者,都問出這一句話。她指出,許多女生習慣就連小便後都使用免治馬桶沖水,但噴嘴若沒有常常清潔,就容易滋生細菌,若泌尿道已經感染的人,就須更謹慎使用,以免水中以及肛門周圍的大腸桿菌沖到尿道和膀胱。謝筱芸指出,日本免治馬桶的盛行,在於當地水質乾淨,許多自來水甚至可以生飲,然而台灣自來水合格標準為「大腸桿菌群密度月平均值為1.0」,並非0,加上水塔比例高,沒有定期洗刷,或自來水管線老舊,都會大大增加大腸桿菌數量,她強調,尿液是無菌的,女生小便完其實只要用乾淨衛生紙壓乾尿道口即可,不必刻意沖洗。若是生理期女性,謝筱芸建議可用衛生紙沾水輕輕擦拭外陰部即可,反而不建議濕紙巾,因為後者或開封,接觸空氣後細菌數量倍數成長,反而髒過自來水,或是甚至可以先用水沖洗外陰後再小便,因為「尿液無菌」。

加拿大公布世界盃豪華大名單 金塊賈瑪莫瑞挑戰「單季雙冠」

🇨🇦Canada’s18-manextendedlistforthe2023#FIBAWCbyheadcoachJordiFernandez:1️⃣:Gilgeous-Alexander,Joseph,Pangos,Bell-Haynes2️⃣:Murray,Dort,Alexander-Walker,Robertson,P.Scrubb3️⃣:Barrett,Brooks,Brissett,T.Scrubb4️⃣:Ejim,Alexander5️⃣:Powell,Olynyk,Edeypic.twitter.com/lEE1acyk9p—CesareMilanti(@cesaremilanti)July14,2023國際男籃世界盃將於今夏點燃戰火,各支國家隊集結最強戰力,準備在這最高層級賽事留下好成績,北美強權加拿大日前公布豪華大名單,由來自新科NBA總冠軍金塊的賈瑪莫瑞(JamalMurray)領軍,期待突破世界盃隊史最佳成績。遭逢韌帶斷裂打擊的賈瑪莫瑞,傷後辛勤復健、成功重回賽場的故事感動許多球迷,助金塊奪下隊史首冠後,賈瑪莫瑞迎來另一項艱困任務,他將攜手亞歷山大(ShaiGilgeous-Alexander)、巴雷特(RJBarrett)、迪昂布魯克斯(DillonBrooks)、鮑爾(DwightPowell)等NBA球員,代表加拿大出征世界盃。名單當中未見在季後賽中肋骨骨折的威金斯(AndrewWiggins)。加拿大過去在世界盃(含改名前的世錦賽)從未有奪牌紀錄,1978、1982連2年獲得第6名已經是隊史最佳,雖在奧運中曾經拿下銀牌,但已經是遙遠的1936年,加拿大籃球代表隊最近一次在國際賽奪牌是2015年,該年在美洲盃、泛美運動會皆有銅牌入帳。本屆世界盃將在8月25日至9月10日舉辦,不過這並非加拿大的最終名單,屆時他們得將球員人數縮減為12人。小組賽將分三地舉行,32支隊伍會在菲律賓、日本及印尼進行比賽,淘汰賽會集中在菲律賓馬尼拉開打。加拿大所屬的H組於印尼出賽,和法國、黎巴嫩和拉脫維亞競逐唯二的晉級資格。

這3個日常習慣「降失智風險」效果佳 社交根本比不上

你是否曾在年少時期常常寫日記?澳洲科學家建議大家重拾這個習慣,因為失智風險可望藉此降低11%,如果不想寫日記,經常寫信給別人、多多操作電腦也行,重點在於「讀寫」。社交互動則無預防失智的效果。研究成果已於周五(14日)發表於美國醫學會期刊網路開放版(JAMANetworkOpen)。世界衛生組織資料顯示,全球失智症患者大約5000萬人,而且每年增加將近1000萬人。2021年一項研究預估,由於老年人口增加,全球失智症患者術會在2050年超越1.52億人。英國《鏡報》、美國《富比士》雜誌報導,澳洲墨爾本蒙納許大學(MonashUniversity)針對1萬名70歲以上澳洲年長者追蹤10年,其中98%為白人。結果發現,長者經常從事與讀寫文字有關的活動,例如寫日記、寫信、操作電腦,發生失智症的風險可降11%。隨著老年人口增加,失智症防治日漸迫切。訂閱影音:中時新聞網其他可激盪腦力的主動式心理活動如下棋、填字遊戲、桌遊、牌戲、猜謎,也可讓失智風險減少9%,不無小補。這些活動好處很大,屬於競爭性質、需要解決狀況,或者考驗老人家消化、儲存新資訊的能力。木工、金工、油畫或素描這類藝術活動,或是讀報、聽音樂等被動式心理活動,失智風險可減7%。至於團體活動、維持社交圈互動這類行為,研究人員並未觀察到可降低失智風險的作用。研究報告指,上述發現意味著成年人的文字讀寫、學習新技能、上課、藝術創作、主動或被動式的心理活動,有助於人們在晚年降低失智風險:「對於老年人而言,富足的生活方式尤其重要,因為,透過日常例行公事的改變,有助於預防失智。擁有多元休閒活動的富足生活可反映出樂觀的個性,藉由刺激神經細胞與神經突觸增長、促進個體幸福感,也能讓認知能力獲益。」即使參與研究的長者早年教育水準或社經地位不同,仍可透過挑戰認知能力的活動獲得相同的好處。研究團隊也表示,這項發現有助於改善長者照護的政策、聚焦於年長者失智症防治。文章來源:Surprisinghobbythatmayhelpwardoffdementia,accordingtoscientists文章來源:PuzzlesAndGamesCutDementiaRisk—ButSocializingWithFriendsAndFamilyBarelyHelps,StudyFinds
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